Door natuurlijke ventilatie en het gebruik van comfortabele wand- en vloer- verwarmingssystemen met stralingswarmte wordt onnodige luchtcirculatie in de leefruimtes voorkomen en het transport en ophoping van stofdeeltjes geminimaliseerd. Ramen kunnen geopend worden zonder de balans in het ventilatiesysteem te verstoren.

   De buitenschil van de woningen wordt in de eerste plaats uitstekend geïsoleerd, gemiddeld minstens 50% beter dan huidig Bouwbesluit. Vervolgens wordt zo goed mogelijk gebruikt gemaakt van passieve (zonne) energie en daglicht. En ten slotte wordt de beperkte hoeveelheid energie die nog nodig is zo gunstig mogelijk opgewekt. Daarbij staan verschillende opties open voor individuele dan wel collectieve oplossingen.

   Een vegetatiedak dempt buitengeluiden en isoleert; in de zomer blijft het daaronder koel en in de winter warm. De begroeiing op het dak neemt regenwater op, filtert er het stof uit lucht en water, en houdt dit daarna vast als toevoeging voor de voedingsbodem van de plantjes. Een gevarieerd begroeid vegetatiedak kan een rijk biotoop opleveren voor vogels in de stad en verbetert de belevingskwaliteit van de buitenruimte.

   Dankzij toepassing van vegetatiedaken wordt de piekbelasting bij heftige regen vertraagd en gedempt doorgegeven. Dit maakt het haalbaarder om al het regenwater, ook in de stadse omgeving, terug te geven aan de bodem. Onderzocht zal worden of het ook haalbaar is een deel van het grijze water en het regenwater te recyclen voor toiletspoeling en al het ter plaatse gezuiverd afvalwater aan de bodem van de gemeenschappelijke tuin terug te geven.

Om het proces van begeleiding bij ontwerp, bouw en later ook het beheer van de woningen te ondersteunen, wordt gebruik gemaakt van 3D schetsprogramma Sketchup PRO en werkwijze 

Binnen dit programma worden alle aspecten van de bouw opgeslagen en beschikbaar gesteld aan alle belanghebbenden in het proces: Bewoners, ontwerpers constructeurs, stedenbouwkundigen, interieur/tuin-Architecten,.. .

Met BIM wordt het bijvoorbeeld mogelijk gewenste bouwelementen en constructie-gegevens     (energie-bronnen, houtskeletbouw, toevoeging van dakkapel etc.) vanuit verschillende invalshoeken te onderzoeken en de consequenties door te berekenen. (financieel, bouwtechnisch, lichttoetreding, levensduur van materialen, toetsing randvoorwaarden… )

Uiteindelijk zal dit er voor zorgen

 • dat alle betrokkenen bij de bouw weloverwogen beslissingen kunnen maken,

 • dat deze beslissingen transparant inzichtelijk zijn voor alle partners,

 • dat faalkosten en miscommunicatie vermeden kunnen worden.